【物件概要】

所在地：東京都港区六本木6-2-5

竣工：2023年2月

最寄り駅：
六本木駅徒歩1分(日比谷線、大江戸線)

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地健物取引士コメント：

Bizflex六本木8階区画は、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩1分、面積54.07坪のセットアップオフィスです。内装・家具が施工済みの仕様を備えており、退去時の原状回復工事も不要な契約体系を採用しているため、入居時および退去時の双方におけるイニシャルコストと手間の削減を両立します。乃木坂駅や麻布十番駅などの周辺主要エリアも徒歩圏内に収める立地であり、都心主要ビジネス街への移動効率に優れたロケーションです。

① 原状回復工事不要および内装・家具設置済みによる初期施工費用の削減

既存の造作内装および什器が設置されたセットアップ状態で提供されるため、レイアウト設計や内装施工にかかる期間を省き、素早い業務開始を実現できます。通常オフィスの移転で発生する内装工事費や什器購入費用の負担を抑えられるほか、退去時においても引き渡し状態に戻す工事費用（原状回復工事）が不要と設定されているため、退去にかかる資金リスクを軽減可能です。

• 会議室3室

• ワークスペース

• 什器（デスク・チェア類）

• 個別パッケージ空調

• OAフロア100mm

② 2023年築の築浅スペックと天井高3,500mmのスケルトン仕様

2023年2月竣工の築浅オフィスビルであり、高い視認性とモダンな外観デザインを備えています。室内は天井高3,500mmのスケルトン仕様を採用しており、開放感のある空間で業務を行えます。また、共益費が賃料に含まれる明確なコスト体系に加え、水光熱費や通信費の賃料一括化オプション、シェアスペース利用などの付帯機能により、運営管理にかかる労力を削減可能です。

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（宅地建物取引士：松原 良興）